आरबीआई ने सबवेंशन स्कीम विवाद पर सुप्रीम कोर्ट से कहा, 'हमने अपनी ज़िम्मेदारी निभाई है'

नई दिल्ली: हाल ही में कई बैंक और वित्तीय संस्थान सबवेंशन स्कीम के मामलों में बिल्डरों के साथ मिलकर घर खरीदारों को परेशान करने के आरोप में केंद्रीय जांच ब्यूरो (CBI) की जांच के दायरे में आए हैं. इस पर सुप्रीम कोर्ट के निर्देश के बाद, बैंकिंग नियामक भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने अपनी ज़िम्मेदारी से पल्ला झाड़ते हुए सुप्रीम कोर्ट को बताया है कि उसने वर्षों से विभिन्न दिशानिर्देश और सर्कुलर जारी किए हैं ताकि डेवलपर्स द्वारा ऋण राशि के उपयोग की निगरानी की जा सके और धन के दुरुपयोग या गबन को रोका जा सके. RBI ने यह भी कहा कि उसने बैंकों को निर्देश दिया था कि वे खरीदारों से ऋण राशि की वसूली के लिए किसी भी तरह की धमकी या उत्पीड़न का सहारा न लें.

सबवेंशन स्कीम क्या है?

सबवेंशन स्कीम के तहत, बैंक स्वीकृत ऋण राशि सीधे बिल्डरों को देते हैं. इसके बाद, बिल्डरों को फ्लैट का कब्ज़ा घर खरीदारों को सौंपने तक स्वीकृत ऋण राशि पर EMI का भुगतान करना होता है. चूंकि कई बिल्डरों ने निर्माण पूरा नहीं किया और त्रिपक्षीय समझौते के अनुसार बैंकों को EMI का भुगतान करना बंद कर दिया, बैंकों ने EMI की वसूली के लिए खरीदारों के खिलाफ कार्रवाई शुरू कर दी. तब सुप्रीम कोर्ट ने कथित 'अपवित्र' बिल्डर-बैंक गठजोड़ की जांच का आदेश देकर खरीदारों को बचाया.

RBI ने क्या सफाई दी?

सुप्रीम कोर्ट में दायर एक हलफनामे में, RBI ने समय-समय पर जारी किए गए विभिन्न निर्देशों और दिशानिर्देशों का उल्लेख किया और कहा, "RBI ने विभिन्न कानूनों के तहत अपनी वैधानिक दायित्वों के निर्वहन में अपना कर्तव्य निभाया है, जिसमें BR (बैंकिंग विनियमन) अधिनियम के तहत भी शामिल हैं." नियामक ने कहा कि उसने 2015 में ही सबवेंशन स्कीम जैसी प्रथाओं का संज्ञान लिया था और दिशानिर्देश जारी किए थे, जिसके अनुसार व्यक्तियों को स्वीकृत आवास ऋण का संवितरण आवास परियोजना के निर्माण के चरणों से निकटता से जुड़ा होना चाहिए और अधूरे या निर्माणाधीन आवास परियोजनाओं के मामलों में अग्रिम संवितरण नहीं किया जाना चाहिए.

घर खरीदारों को राहत

कई घर खरीदारों के लिए, जिन्होंने सबवेंशन प्लान के तहत फ्लैट बुक किए थे और बिल्डरों की अत्यधिक देरी के कारण उन्हें अभी तक अपने फ्लैट का कब्ज़ा नहीं मिला है, सुप्रीम कोर्ट ने पिछले साल जुलाई में निर्देश दिया था कि बैंक या बिल्डर EMI के भुगतान के संबंध में उनके खिलाफ कोई दंडात्मक कार्रवाई नहीं कर सकते हैं और चेक बाउंस मामलों के लिए उनके खिलाफ कोई शिकायत दर्ज नहीं की जाएगी. हस्तक्षेप की मांग करते हुए, सैकड़ों घर खरीदारों ने बैंकों और बिल्डरों के खिलाफ सुप्रीम कोर्ट का रुख किया था.