आंध्र प्रदेश में छोटे निर्माणों के लिए भवन नियमों में ढील

अमरावती: आंध्र प्रदेश के मंत्री पी. नारायण ने मंगलवार को घोषणा की कि कैबिनेट ने छोटे निर्माणों को बढ़ावा देने के लिए भवन नियमों में महत्वपूर्ण ढील को मंजूरी दे दी है।

नगरपालिका मंत्री नारायण ने बताया कि पहले ये नियम केवल पाँच मंजिलों से ऊपर की इमारतों पर लागू होते थे, लेकिन अब पाँच मंजिलों से कम ऊँची संरचनाओं को भी सरलीकृत अनुमोदन प्रक्रिया का लाभ मिलेगा।

नारायण ने कैबिनेट बैठक के बाद एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में कहा, "बिल्डर अपनी प्लॉट एरिया का 10 प्रतिशत गिरवी रखकर नियमों के अनुसार निर्माण कर सकते हैं। सरकारी जमीनों के लिए, केवल एक शपथ पत्र जमा करना पर्याप्त होगा।"

उन्होंने यह भी बताया कि अब जमीन से तीन मीटर ऊपर बनी इमारतों के लिए 1.5 मीटर तक की बालकनी बनाने की अनुमति है। साथ ही, सभी आवासीय और व्यावसायिक इमारतों में सीसीटीवी कैमरे लगाना अब अनिवार्य कर दिया गया है।

मंत्री ने कहा कि गैर-रेड कैटेगरी के उद्योगों के लिए सड़क की चौड़ाई कम से कम नौ मीटर होनी चाहिए, जबकि रेड कैटेगरी के औद्योगिक निर्माणों के लिए यह 12 मीटर होनी चाहिए। उन्होंने यह भी बताया कि सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट (एसटीपी) इमारतों के पीछे बनाए जाने चाहिए।

नारायण ने कहा कि सड़क चौड़ीकरण के कारण जमीन गंवाने वालों को ट्रांसफरेबल डेवलपमेंट राइट्स (टीडीआर) बॉन्ड जारी किए जाएंगे। ये बॉन्ड बिना किसी अतिरिक्त अनुमोदन के उसी इमारत पर एक अतिरिक्त मंजिल के निर्माण की अनुमति देंगे।

नारायण ने यह भी बताया कि बिल्डरों और डेवलपर्स को अब तीन साल के लिए वैध लाइसेंस दिए जाएंगे। 50 वर्ग मीटर तक के क्षेत्र में बनी और केवल भूतल या भूतल के साथ एक मंजिल वाली इमारतों के लिए, अनुमोदन प्राप्त करने के लिए केवल 1 रुपये का मामूली शुल्क लगेगा।

मंत्री ने कहा कि भाई-बहनों द्वारा साझा की गई संपत्तियों के लिए, 100 वर्ग मीटर तक के प्लॉट के लिए दो मीटर का रास्ता पर्याप्त होगा, जबकि बड़े प्लॉट के लिए 3.6 मीटर का रास्ता पर्याप्त है।