प्रयागराज में छोटे भूखंडों के लिए अब भवन निर्माण योजना की मंजूरी की आवश्यकता नहीं

PRAYAGRAJ: प्रयागराज में घर बनाने की योजना बना रहे लोगों के लिए अच्छी खबर है। उत्तर प्रदेश कैबिनेट ने नए भवन निर्माण और विकास उपनियम 2025 (New Building Construction and Development Byelaws 2025) को मंजूरी दे दी है। इसके तहत, 100 वर्ग मीटर तक के प्लॉट पर घर बनाने वालों को अब नक्शा पास कराने की जरूरत नहीं होगी।

इस कदम का मकसद निर्माण प्रक्रिया को आसान बनाना है और इसे प्रयागराज विकास प्राधिकरण (PDA) सहित सभी विकास प्राधिकरणों में लागू किया जाएगा।

नए भवन निर्माण और विकास उपनियम 2025 से प्रयागराज के मध्यम वर्ग परिवारों को बड़ी राहत मिलेगी। उन्हें अब नक्शा पास कराने के लिए लगभग 1.25 लाख रुपये की फीस नहीं देनी पड़ेगी और न ही कई मंजूरियों के लंबे-चौड़े चक्कर लगाने पड़ेंगे। इससे घर बनाने की प्रक्रिया सरल और तेज होगी, जिससे यह कई लोगों के लिए अधिक सुलभ और किफायती बन जाएगी।

नए उपनियमों से इमारतों के उपयोग में भी अधिक लचीलापन आएगा। उदाहरण के लिए, चौड़ी सड़कों पर स्थित घरों में दुकानें खोली जा सकेंगी। यदि पर्याप्त पार्किंग की जगह उपलब्ध हो, तो डॉक्टर, वकील, आर्किटेक्ट और डिजाइनर जैसे पेशेवर अपने घरों से कार्यालय चला सकेंगे। छात्रावास या शयनगृह रहित स्कूलों को कम से कम 9 मीटर चौड़ी सड़कों पर कार्य करने की अनुमति होगी, और शॉपिंग मॉल 18 मीटर चौड़ी सड़कों पर स्थापित किए जा सकेंगे। 1,500 वर्ग मीटर तक के भूखंडों पर समूह आवासीय परियोजनाओं (Group housing projects) को भी अब आसानी से मंजूरी मिल सकेगी।

हालांकि, ये बदलाव कुछ प्रतिबंधित क्षेत्रों जैसे मेला क्षेत्र, अवैध कॉलोनियों और अनाधिकृत भूखंडों पर लागू नहीं होंगे। इन क्षेत्रों में बिना नक्शे की मंजूरी के निर्माण अभी भी अनुमेय नहीं होगा। यह नई नीति पहले से सील की गई संरचनाओं को भी खोलने में मदद करेगी, जिनमें से अधिकांश 100 वर्ग मीटर के करीब के भूखंडों पर बनी थीं। नए उपनियमों के लागू होने से आवास और खुदरा गतिविधियों को बड़ा बढ़ावा मिलने की उम्मीद है, साथ ही PDA के राजस्व में भी वृद्धि होगी।

PDA के उपाध्यक्ष अमित पाल शर्मा ने बताया, "हालांकि कैबिनेट ने नए उपनियमों को मंजूरी दे दी है, लेकिन आधिकारिक सरकारी आदेश का इंतजार है। एक बार जारी होने के बाद, नियम पूरे शहर में लागू हो जाएंगे।"

शर्मा ने आगे कहा, "हम नए उपनियमों के प्रावधानों के संबंध में कर्मचारियों का प्रशिक्षण सत्र आयोजित करेंगे और यह पूरी कवायद घर मालिकों के बड़े कल्याण के लिए है। प्रशिक्षण के साथ-साथ सॉफ्टवेयर को भी अपडेट किया जाएगा।"

इस बीच, PDA के नव-नियुक्त नगर नियोजक जितेंद्र सिंह ने शुक्रवार को आधिकारिक तौर पर कार्यभार संभाल लिया। इससे पहले झांसी में तैनात रहे सिंह ने शर्मा और PDA सचिव अजीत सिंह की उपस्थिति में कार्यभार संभाला। पूर्व मुख्य नगर नियोजक टीपी सिंह के स्थानांतरण के बाद यह पद एक सप्ताह से खाली था।